GAGFAH bietet Mietern flatrent - Mieterhöhung an
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9.6.2008
MhM rät Mietern:
Lassen Sie sich nicht täuschen – stimmen Sie nicht zu!
Hamburger GAGFAH – Mieter haben in den letzten Wochen Post von ihrem Vermieter bekommen mit dem Angebot, freiwillig 10 € mehr Miete zu zahlen. Dann, so das Angebot, würde die GAGFAH 2 Jahre lang auf eine „normale“ Erhöhung der Grundmiete verzichten. Die Mieter hätten so mehr Planungssicherheit. Aber, so die GAGFAH in ihrem Schreiben, eine modernisierungsbedingte Mieterhöhung könne dabei nicht ausgeschlossen werden.
„Für Mieter wäre das ein schlechtes Geschäft,“ so MhM -Juristin Eve Raatschen. Denn die GAGFAH schreibt nicht alle ihrer knapp 9.900 Hamburger Mieter an, sondern nur die, deren Miete schon jetzt über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt.
Mieter H. aus der Otto – Speckter- Straße in Barmbek – Nord zahlt zur zeit 6,14 €/qm für seine knapp 46 qm große Wohnung. Der Mietenspiegel zeigt 5,93 €/qm. 10 € mehr im Monat würde die qm – Miete auf 6,36 € steigen lassen. Eine ‚normale‘ Mieterhöhung hätte hier keine Chance auf Erfolg.
Deswegen rät MhM -Juristin Raatschen allen betroffenen Mietern: „ Lassen Sie sich nicht verunsichern, stimmen Sie auf keinen Fall zu und holen Sie sich rechtlich Rat bei Ihrem Mieterverein“. Für die GAGFAH wäre das Ganze ein Schnäppchen, das den Wert ihrer Immobilien steigert. Für die Mieter wäre es eine unnötige Geldausgabe.
In Hamburg besitzt die GAGFAH 9.896 Wohnungen. Seit Oktober 2006 ist sie an der Börse notiert. Hauptaktionär ist die US - amerikanische Investment-gesellschaft Fortress. Bis in die 80-er Jahre gehörten die Wohnungen der NH, wurden dann an die Allianz-Versicherung verkauft und 2002 an die GAGFAH weiterverkauft.