Hamburger Mietenspiegel 2007, 8.11.2007
MhM warnt vor zusätzlicher Belastung von Familien und vor einer Mieterhöhungswelle zu Weihnachten
Um durchschnittlich 4,3 Prozent ziehen die Hamburger Mieten an. Ein Negativrekord, der weit über der Teuerungslage liegt. Die durchschnittliche Hamburger Kaltmiete liegt nunmehr bei 6, 53 €.
Besonders hart trifft es Mieter größerer Wohnungen in Alt- und Nachkriegsbauten, und damit Familien. "Zusammen mit bis zu 1,50 €/m² Heizkosten und 2,50 €/m² Betriebskosten müssen jetzt auch hier über 11,00 € je Quadratmeter gezahlt werden!“ rechnet MhM-Sprecherin Sylvia Sonnemann vor. „Wir befürchten, dass insbesondere Hartz IV-Empfänger wieder mit Umzugsaufforderungen konfrontiert werden, falls durch Mieterhöhungen jetzt die Mietobergrenzen überschritten werden“.
Die ohnehin hochpreisigen Altbauwohnungen verteuern sich nochmals, z.B. im Rasterfeld C3 um fast 11 %. Das bedeutet eine neue Mieterhöhungswelle u.a. für die sog. Latte-Macchiato-Viertel, also Altbau-Szenevierteln wie Ottensen, St. Georg und Schanze. „Normalverdienende haben es in diesen Vierteln immer schwerer, ihre Wohnung zu halten. Die Anmietungspreise in diesen Quartieren sind schon jetzt unerschwinglich,“ so Sylvia Sonnemann.
Der jetzt vorgelegte Mietenspiegel offenbart nach Meinung von Mieter helfen Mietern eine jahrlange Fehlentwicklung: „Die Wohnungspolitik des Hamburger Senats setzte in den vergangenen Jahren einseitig auf die Förderung des Wohneigentums und auf die Planung von Leuchtturmprojekten. Die Mieterinteressen wurden schlicht an den Rand gedrängt“, so Sylvia Sonnemann.
Mieterhöhungen überprüfen!
Den Trend kann nur bremsen, wer seine Mieterhöhung überprüft, bevor er zustimmt. Vermieter machen viele Fehler und greifen schnell auf den Oberwert, der selten gerechtfertigt ist. Ein Info zum Thema Mieterhöhung erhalten Sie hier.
Für Fragen rund um den Mietenspiegel können Sie MhM - Juristen vom 12. bis 16. November täglich zwischen 10.00-12.00 Uhr unter der Rufnummer 43 13 94 30 erreichen.